SEIMUの口コミや評判

公開日:2022/12/15

株式会社SEIMU

社名:株式会社SEIMU
住所:〒538-0054 大阪市鶴見区緑1丁目5-7 2F
TEL:06-6936-7160

SEIMUは、独自の売買システムを持っており、市場に出回っていない自社物件を多数保有している会社です。ほかでは見つけることができない物件が多いことが魅力です。本記事では、SEIMUの特長と魅力を詳しく紹介します。枚方市で新築の一戸建てを購入したいと考えている方はぜひ参考にしてください。

エスシリーズの充実した標準仕様

SEIMUが手掛ける住宅エスシリーズには、豪華な設備が標準で搭載されています。搭載されている標準設備は、システムキッチン・キッチンカップボード・システムバス・耐水フロア・ハイドア・ペアガラスと樹脂のサッシ・浴室テレビ・床暖房・省エネ給湯器などです。最新の便利な設備が多数採用されているため、住みやすい住宅を購入したいと考えている方に最適です。

安心の10年保証とアフターサービス

住宅を購入するなら購入後にもしっかりとサポートが受けられる所で購入したいと考えている方が多いのではないでしょうか?SEIMUでは、住宅を購入した後にも充実した保証とサポートを受けることができます。

不安なことがあった際にはいつでも気軽に相談でき、保証は購入から10年受けられるため、購入後のサポート・保証が充実している所でマイホームを購入したいと考えている方にとくにおすすめです。

来店から引き渡しまでの流れ

まだ一度も不動産屋に住宅の相談をしたことがないという方もいるかと思います。そこでここでは、SEIMUを利用してマイホームを購入した場合の最初の相談から引き渡しまでの流れを詳しく紹介します。

SEIMU以外の不動産屋さんを利用した場合の流れもほとんど同じため、マイホームを購入したいとお考え中の方は、ぜひ参考にしてください。

来店

当たり前かもしれませんが相談の際は来店が必要です。初めて来店する際は、事前に予約をしておくとスムーズなため、余裕がある方はできるだけ予約をしてから来店を行いましょう。

来店時には、希望する物件の細かい条件や譲れない条件、条件の優先順位などを聞かれるため、来店前にしっかりと家族で話し合ってマイホームに求める条件を決めておいてください。事前にインターネットである程度物件の目星を付けておいても問題ありません。

ローンなどの資金計画

来店して条件を伝え、希望の物件を紹介してもらうことができれば、次はローンなどの資金計画です。資金計画では、自分たちに支払える額や、住宅を購入するにあたって掛かるトータルの費用などについて教えてもらうことができます。

住宅ローンの組み方などもすべてプロの専門家に相談にのってもらえるため、あまり宅ローンやお金に関する知識がないという方でも安心です。この段階ではまだローンの契約・住宅売買の契約は行いません。

物件・周辺の見学

ローンなどの資金計画が終了したら、物件とその周辺の見学を行います。写真や書類上で確認した印象と実際に見た際の印象が違っていたというケースは少なくありませんが、SEIMUでは契約に進む前にしっかりと物件とその周辺エリアが確認できるため安心です。

申し込み・住宅ローンの事前審査

物件と周辺エリアの見学を行い、イメージ通りで納得がいったら住宅ローンの事前審査と物件購入の申し込みとなります。このタイミングで行う物件購入の申し込みは購入したいという意思を示すものであって、この段階では費用は発生しません。

住宅ローンの事前審査は約1日から7日程度で結果が出ます。転職して間もない場合や、消費者金融などでお金を借りている場合、携帯電話料金の支払いの滞納がある場合、クレジットカードの支払いを3か月以上滞納している場合、金融事故の履歴が過去5年以内にある場合は住宅ローンの審査に通らないので注意しましょう。

売買の契約

住宅ローンの事前審査が通ったら、いよいよ住宅の売買の契約となります。契約の際には、宅地建物取引士から物件についての重要事項の説明が行われます。説明を受けたうえで納得がいったら契約です。契約の際には、契約手付金が必要です。

住宅ローンの申し込みと契約

売買の契約が終了したら、住宅ローンの申し込みと住宅ローンの契約を行います。住宅ローンの事前審査でも審査がありましたが、本申し込みの際にも審査が行われます。審査の結果がわかるのは1週間から2週間程度です。

住宅ローンの契約の際には、住民票や確定申告書などのさまざまな書類の用意が必要になります。忘れずに持っていきましょう。

引っ越し準備と決済

住宅ローンの契約が終了したら、引っ越しの準備に入りましょう。火災保険のプラン決めや引越の見積りなどを行います。さらに中古物件を購入した場合は、リフォーム工事の手配などもこのタイミングで行います。引っ越し準備が終わったら決済と引き渡しです。残りのお金を支払い鍵を受け取りましょう。

まとめ

本記事では、SEIMUの特長と魅力を紹介しました。いかがだったでしょうか?SEIMUには、市場には出回っていないような自社物件が多く、ほかでは見つけることができなかったような好条件の物件が多数揃っています。ほか社で自分たちに合う物件を見つけることができなかった方もあきらめてしまう前に、一度SEIMUに相談してみることがおすすめです。本記事が枚方市で新築の一戸建てを購入したいと考えている方の、お役に立てれば幸いです。

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